+352 691 940 916
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Qui Sommes-nous ?
Installée au Grand-Duché, PromoVie est une société de promotion immobilière, qui se concentre sur les espaces résidentiels et cellules commerciales. Nos ouvrages ont comme axes directeurs une qualité d’implantation, une architecture soignée, des espaces fonctionnels et d'excellentes performances énergétiques.
Notre équipe mène des projets de construction clé-en-main en prenant tout en charge de A à Z et en veillant à valoriser au mieux le potentiel des terrains identifiés. En s’occupant des volets architectural, technique, administratif, économique et commercial, PromoVie œuvre pour répondre aux désirs des clients tout en libérant les propriétaires fonciers de démarches souvent longues et complexes liés à la vente de leurs terrains. Du choix des matériaux, à la conception des volumes habitables, leur valeur ajoutée réside dans un souci permanent pour le confort de vie des résidents et la durabilité des ouvrages dans le temps.
Grâce à une équipe compétente et interdisciplinaire, PromoVie coordonne l’ensemble des intervenants nécessaires à la réussite des projets de construction de leurs clients. De l’architecte aux bureaux d’études formés sur les derniers logiciels BIM de maquette numérique 3D, jusqu'aux constructeurs gros-œuvre et prestataires en second-œuvre chevronnés, PromoVie développe des relations de travail avec des hommes de l’art et de confiance."
L'essence de notre société ?
PromoVie repose sur les parcours complémentaires de deux frères-cofondateurs, l’un entrepreneur dans le gros œuvre, détenteur du titre professionnel de maçon et du savoir-faire technique forgé sur des chantiers tout corps d’état et le second d’un parcours alliant compétences en gestion d’entreprise, financement de projet et conception marketing.
CONSTRUIRE L'AVENIR ENSEMBLE
PROMOVOIR LES TALENTS
PROMOTION
Immobilière
HEURES D'OUVERTURE
de notre Bureau référent
Lundi - Jeudi : 9H00 - 18H00
Vendredi : 13H30 - 18h00
Samedi : 9H00 - 12H00
CONSTRUCTEUR
Réalisateur
Logements Collectif
Au travers de résidences de standing, PromoVie imagine un nouvel habitat collectif à l'architecture identitaire qui permet d'optimiser les usages énergétiques et de définir la ville intelligente de demain.
Habitat Individuel
Axée sur le bien-être du foyer familial, synonyme de liberté et de confort, la maison individuelle demeure l'un des piliers de leur cœur de métier.
Immobilier Commercial
En pied d'immeuble, les surfaces commerciales génèrent vie de quartier, convivialité et activité économique de proximité.
Adresse de choix
Dans notre prospection foncière, notre équipe cible des adresses de choix afin de permettre à nos clients de jouir de tout le confort nécessaire en matière de services de proximité (commerces, écoles, hôpitaux) et de moyens de transports collectifs.
Habitat Econome
Nous développons des bâtiments très économes en énergie, la réduction des émissions de gaz à effets de serre nous importe, tout comme les consommations de chauffage de nos clients sur le long terme.
Espace Lumineux
Parce que le bien-être de nos clients dans leurs habitats est primordial dans notre conception des volumes, nous donnons la priorité à des espaces à vivre lumineux.
VOUS APPORTER DES SOLUTIONS
VALORISER UN PATRIMOINE
Ces problématiques vous paraissent-t-elles familières ?
Vous avez choisi de vendre votre terrain ?
Vous cherchez à commercialiser une parcelle issue de la division d’un plus grand terrain ?
Vous aspirez à valoriser une parcelle familiale détenue par plusieurs héritiers ?
Vous découvrez que vos terres sont désormais constructibles lié à un changement du Plan d’Aménagement Particulier (PAP) ? dans un nouveau quartier (NQ) ou déjà existant (QE) ?
Vous souhaitez constituer un capital pour un projet personnel qui vous tient à cœur (financer les études de vos enfants, aider un proche ou encore prendre une année sabbatique) ? "
Quelles sont les solutions que PromoVie vous propose ?
Nous vous accompagnons dans l’exercice de valorisation de votre bien en fournissant des données objectives et indépendantes sur la base des prix officiels par quartier (Observatoire de l’Habitat, notaires)
Nous construisons différents scénarios de transactions pour vous permettre de les comparer en toute liberté
Nous considérons vos attentes de prix, vos besoins financiers ainsi que votre taux global d’imposition
Nous maximisons le potentiel constructible de votre terrain tout en garantissant une utilisation rationnelle du sol, de l’espace et l’énergie
Nous concevons, avec le concours de notre architecte, un bâtiment en harmonie avec la physionomie du voisinage immédiat
Nous investissons le temps et les ressources nécessaires pour estimer les coûts de revient du projet, les délais de constructions et de pré-commercialisation des lots.
LES CHIFFRES CLES DU MARCHE DE L'IMMOBILIER :
+6.1%
Evolution des prix des appartements neufs (3ème Trim. 2016
à 3ème Trim. 2017)
+ 12,300
Nouveaux travailleurs-résidents, et leur famille sont arrivés entre
2016 et 2017
900
Logements manquant à Luxembourg-Ville
et 300 dans les
villes voisines proche
de la Capitale
10.5%
C’est le taux d’imposition
(1/4 du taux global) sur
les plus-values foncières
& immobilières
jusqu’à fin 2018.
VOUS AVEZ UN TERRAIN A VENDRE ?
Vous êtes propriétaire d'un terrain au Grand Duché du Luxembourg, que vous souhaitez valoriser ? Nous vous invitons à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous afin d'apprendre à nous connaitre, d'évaluer le potentiel constructible et peut-être signer une offre...
ETRE PORTEUR DE PROJETS
LES GRANDES LIGNES DE PROJET
Nous sommes partisans d'une chaleur homogène émanant du sol et des murs en hiver et d'une atmosphère fraîche en été. L'habitat passif privilégie une excellente isolation thermique pour une consommation d'énergie primaire trois fois inférieure à la norme.
Nous visons les meilleures classes d'isolation thermique et de performances d'émissions en CO2.
Immergez-vous dans votre bien immobilier avant de l'acheter grâce à des plans meublés et en 3D couleurs.
Nos implantations et nos volumes intérieurs aspirent à suivre la course naturelle du soleil d'Est en Ouest.
Nos résidences puisent l'énergie de la géothermie et du soleil en complément du gaz naturel (en appoint)
Quels sont les points d'étapes ?
PROSPECTION FONCIERE
L’identification et la qualification de votre terrain par notre équipe prennent en considération différents paramètres et prérequis techniques de nos opérations.
ETUDE ET ESQUISSE (Offerte)
Notre étude de projet estime le potentiel constructible de votre terrain (surface constructible brute), le coût de construction et les prix pratiqués pour des parcelles comparables.
PRE-COMMERCIALISATION DES LOTS
Dès la signature du compromis de vente, nous nous engageons à fournir les meilleurs efforts pour concevoir le projet et commercialiser les lots dans les meilleurs délais.
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PREMIER CONTACT
La rencontre avec le(s) propriétaire(s) et leur proche(s) se fait dans un esprit convivial afin de leurs présenter nos services ainsi que les grandes lignes du projet envisagé.
POURPARLERS & OFFRE D'ACHAT
Nous nous rencontrons pour s'accorder sur les conditions générales d'une transaction et sur l’esquisse d'une future construction. Avec le concours éventuel d’experts indépendants, nous émettons une offre d’achat détaillée.
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ACTE AUTHENTIQUE
Suivant les conditions fixées par le compromis de vente, nous nous rencontrons pour la signature de l'acte authentique chez le notaire afin de vous permettre de récolter les fruits de notre transaction.
Pourquoi nous choisir ?
Professionnalisme & discrétion :
Une équipe de professionnels à votre écoute, qui place la discrétion au cœur de sa démarche.
Une offre d’achat étayée :
Notre offre d'achat se base sur une étude personnalisée de votre terrain, avec un prix en adéquation avec les prix de marché par canton.
Une utilisation rationnelle du sol :
Nos projets prennent en compte l'espace et une utilisation respectueuses des ressources énergétiques.
La qualité de vie des résidents :
La qualité de vie et le confort des futurs résidents dicte la conception des espaces à vivre que nous développons.
VOUS PROPOSER DES PRESTATIONS
DE QUALITE PREMIUM
Ce qui définit notre vision de l'habitat ?
"NOUS PROPOSONS A NOS CLIENTS UN ENSEMBLE DE PRESTATIONS PREMIUM CENTREES SUR LEUR SATISFACTION"
En faisant le choix de PromoVie, vous devenez client d'un promoteur immobilier qui place la satisfaction et les besoins de ses clients au centre de ses décisions. En vous permettant de rejoindre notre communauté, nous savons que nos clients seront nos meilleurs ambassadeurs.
CONFORT THERMIQUE
Nos résidences pilotent l'humidité, la température et la vélocité de votre air ambiant de manière optimale et à distance.
HABITAT INTELLIGENT
La chaleur accumulée dans les flux d'air sortant est capturée pour réchauffer les flux d'air entrant. La fermeture centralisée des volets de votre logement fait aussi partie des équipements qui vous sont proposés.
CHOIX DE MATERIAUX PREMIUM
Nous proposons une palette qualitative de carrelage, pierre naturelle et boiseries mis en oeuvre avec soins.
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Pour toutes questions, appelez-nous au +352 691 940 916 ou envoyez-nous un courrier à l'adresse ci-contre, nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais :
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