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GEMEINSAM DIE ZUKUNFT GESTALTEN
TALENTE FÖRDERN –
Neuartige Wohnanlagen
Angelehnt an führende hochwertige Wohneinheiten, stellen wir uns eine neuartige Wohnanlage mit einer Identitätsarchitektur vor, welche die Energienutzung optimiert und die intelligente Stadt von morgen definiert.
Erste Wahl
Adresse
Bei der Suche nach dem Grundstück, konzentriert sich unser Team auf Top-Standorte, damit unsere Kunden den nötigen Komfort im Hinblick auf nähenaheliegende Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser) und öffentliche Verkehrsmittel geniessengenießen können.
Wer wir sind ?
Eingetragen im Grossherzogtum Luxemburg, PromoVie GmbH ist eine Immobilienentwicklung, die sich auf Wohnbebauung und Einzelhandelsgeschäft konzentriert. Die Leitlinien unserer Projekte sind bei der Standortqualität, bei der durchdachten Architektur, bei den funktionalen Räume und bei der ausgezeichneten Energieeffizienz gebildet.
Unser Team führt schlüsselfertige Bauprojekte durch und sorgt dafür, dass das Potenzial der identifizierten Grundstücke bestmöglich genutzt wird. Um den Wünschen unserer Kunden gerecht zu werden, kümmert sich PromoVie um alles, von A biz Z, wobei architektonischen, technische, administrative und kommerzielle Aspekte berücksichtig werden. Wir entlasten die Grundbesitzer von den oftmals langwierigen und komplexen Schritten im Zusammenhang mit dem Verkauf ihres Grundstücks. Von der Auswahl der Materialien bis zur Gestaltung der Wohnräume, liegt unser Mehrwert indarin, sicherzustellen, dass, den der Wohnkomfort der Bewohner und die Haltbarkeit der Bauwerke an erster Stelle stehen.
Gestützt auf einem kompetenten und interdisziplinären Arbeitsteam, koordinieren wir sämtliche involvierten Akteure, die es für den Erfolg des Bauvorhabens benötigt. Vom Architekten bis zu den Ingenieurbüros, die mit der neuesten BIM 3D-Modellierungssoftware vertraut sind, bis zu den erfahrenen Rohbau- und Innenausbau Unternehmen, pflegen wir Beziehungen zu vertrauenswürdigen Fachleuten.
REAL ESTATE
Development
BAUMEISTER
Im Luxembourg
ANSPRECHPARTNER :
Im Luxemburg
ÖFFNUNGSZEITEN :
Unseres Büros
Monday - Thursday : 9 am - 6 pm
Friday : 1 pm - 6 pm
Saturday : 9 am - 12 am
Individuelles Wohnen
Mit unserem Fokus auf das Wohlbefinden eines Familienheimes, das für Freiheit und Komfort steht, bleibt das HausEinzelhaus eine der Säulen unseres Kerngeschäfts.
Einzelhandelsgeschäft Immobilien
Im Erdgeschoss Ihres Gebäudes bieten wir "off-plan" Gewerbeflächen an, die das Quartierleben, die Geselligkeit und die Wirtschaftstätigkeit in der NäheNachbarschaft fördern werden.
Umweltfreundliche und Sparsame Gebäuden
Wir entwickeln sehr energieeffiziente Gebäude, wobei uns die Senkung der Treibhausgasemissionen
wichtig ist, sowie der langfristige Heizungsverbrauch unserer Kunden
Helle
Wohnräume
Bei der Raumplanung der Wohnungen, entwerfen wir helle Wohnräume, weil das Wohlbefinden unserer Kunden an erster Stelle steht.
Die beruflichen Werdegänge unserer Gründer?
PromoVie GmbH beruht auf den ergänzenden Werdegänge zweier Gründungsbrüder.wurde von zwei Brüdern gegründet, deren Karriern sich optimal ergänzen. Der ersterErste ist kundig in Projektfinanzierung, in Kostenplanung und in Kontrakt AbfassungVertragsgestaltung, darüber hinaus ist er auch mit der neuesten BIM 3D-Modellierungssoftware vertraut. Der ZweiterZweite ist ein Rohbau-Unternehmer, der die Erfahrung und die Fachkenntnisse auf Baustellen aller GewerkeBranchen erworben hat, nachdem er seinseine Ausbildung zum Maurer Berufsbezeichnung erhaltet hattebeendet hat..
WICHTIGE KENNZAHLEN DES IMMOBILIENMARKTES IN LUXEMBURG :
+6.1%
Preisentwicklung bei neuen Appartements (3. Quartal 2016 bis 3. Quartal 2017)
+ 12,300
Neue Arbeitnehmer als Bewohner mit ihren Familien zwischen 2016 und 2017.
900
Fehlende Wohneinheiten in Luxemburg-Stadt und 300 in den umliegenden Städten nahe der Hauptstadt.
10.5%
Dies ist der Steuersatz (1/4 des Gesamtsteuersatzes) auf Einnahmen aus Grundstücken & Immobilien
bis Ende 2018.
LÖSUNGEN ANBIETEN :
EIN ERBE BEWERTEN UND NUTZEN
Kommen Ihnen diese Problemfragen bekannt vor ?
Sie haben sich dazu entschieden, Ihr Grundstück zu verkaufen?
Sie möchten eine Parzelle, das aus der Aufteilung eines größeren Grundstücks erhaltet war, verkaufen?
Sie beabsichtigen, ein Familiengrundstück, das mehreren Erben gehört zu bewerten ?
Sie stellen fest, dass Ihr Grundstück aufgrund einer Änderung im Teilbebauungsplan (PAP) inzwischen bebaubar ist? in einem neuen (NQ) oder bereits vorhanden Stadtteil (QE)?
Sie möchten einen Kapitalstock für ein persönliches Projekt aufbauen, das Ihnen am Herzen liegt (Finanzierung des Studiums Ihrer Kinder, Hilfe für einen Angehörigen oder auch, um ein Sabbatjahr einzulegen)?
Welche Lösungen bietet Ihnen PromoVie an?
Wir unterstützen Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie, indem wir objektive und unabhängige Daten auf Grundlage der offiziellen Preise des Stadtviertels bereitstellen (Beobachtungsstelle für Wohnraum, Notare).
Wir stellen verschiedene Szenarien an Transaktionen auf, damit Sie diese vollkommen frei vergleichen können.
Dabei berücksichtigen wir Ihre Preisvorstellungen, Ihren finanziellen Bedarf und Ihren Gesamtsteuersatz.
Wir maximieren das Baupotential Ihres Grundstücks, wobei wir für eine vernünftige Nutzung des Bodens, des Raums und der Energie Sorge tragen.
Wir entwerfen mit Unterstützung unseres Architekten ein Gebäude, das im Einklang mit dem Erscheinungsbild der umliegenden Bebauung steht
Wir investieren die erforderliche Zeit und Ressourcen zur Schätzung der Herstellkosten, der Bauzeiten und der Vorvergabe der Baulose.
SIE HABEN EIN GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN?
Sie sind Eigentümer eines Grundstücks im Großherzogtum Luxemburg und möchten dieses erschließen? Wir laden Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um uns kennenzulernen. Nachdem wir einen Termin vereinbart haben, können wir das Baupotential besser bewerten und vielleicht ein Angebot abgeben.
PROJEKTTRÄGER SEIN
DIE GRUNDZÜGE DES PROJEKTS
Wir plädieren für eine gleichmäßige Wärmeabgabe aus dem Boden und den Wänden im Winter und eine kühle Atmosphäre im Sommer. Das Passivhaus begünstigt eine hervorragende Wärmedämmung bei einem dreimal niedrigeren Primärenergieverbrauch, als es die Norm vorsieht.
Wir streben die besten Wärmedämmklassen und CO2-Emissionswerte an.
Machen Sie sich vor dem Kauf ein Bild von Ihrer Immobilie ein, dank farbigen Plänen mit Möblierung und in 3D.
Unsere Baustandorte und unsere Innenräume sind so ausgerichtet, dass sie dem natürlichen Lauf der Sonne von Ost nach West folgen.
Unsere Wohngebäude beziehen ihre Energie aus Erdwärme, der Sonne und daneben noch aus Erdgas (als Zusatz)
Welches sind die Meilensteine?
GRUNDSTÜCKSSUCHE
Bei der Identifizierung und Bewertung Ihres Grundstücks durch unser Team werden verschiedene Parameter und technische Voraussetzungen unserer Abläufe berücksichtigt.
PLANUNG UND ENTWURF (Angebot)
Unsere Projektierung schätzt das Baupotential Ihres Grundstücks (Bruttobaufläche), die Baukosten und die Preise für vergleichbare Grundstücke.
VORVERKAUF DER BAULOSE
Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags verpflichten wir uns, das Projekt nach besten Kräften zu planen und die Bauverträgs so schnell wie möglich zu vergeben
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ERSTER KONTAKT
In einer freundlichen Atmosphäre treffen Sie, als Grundstückbesitzer, unser Team, um unsere Dienstleistungen sowie die Grundzüge des geplanten Projekts kennenzulernen.
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VERHANDLUNGEN & KAUFANGEBOT
Wir werden sicherlich eine Vereinbarung über die allgemeinen Bedingungen einer Kauftransaktion und den Entwurf eines zukünftigen Bauvorhabens finden. Mit der möglichen Unterstützung von unabhängigen Berater, verfassen wir ein ausführliches Kaufangebot.
NOTARIELLE URKUNDE
Gemäß den festgelegten Bedingungen in unserem Kaufvertrag, treffen wir uns zur Unterzeichnung der Urkunde beim Notar, damit Sie von unserem Kaufgeschäfts profitieren können.
Warum sollten Sie uns wählen?
Professionalität & Diskretion :
Ein Team von Fachleuten, die Diskretion in den Mittelpunkt stellt, steht zu IhrerIhnen zur Verfügung.
Ein Kaufangebot, das durch uns begründet ist :
Unserem Kaufangebot ist durch eine personalisierte Bewertung Ihres Grundstücks begründet. Ihre Bewertung ist ein Durchschnitt von angemessenen Marktpreise, an die sich die jeweilige Gemeinde anschließt.
Rationale Bodennutzung :
Unsere Projekte berücksichtigen die Raumplanung und sind mit der schonenden Nutzung von den begrenzten Energieressourcen betroffen.
Die Lebensqualität der Bewohner :
Die Lebensqualität und der Wohnkomfort unserer zukünftigen Bewohner bestimmen die Gestaltung der Wohnräume , die von uns speziell entwickelt werden.
IHNEN DIENSTLEISTUNGEN VON
PREMIUMQUALITÄT ANBIETEN
Wie ist die Entwerfung vondas Design Ihrer Wohnung definiert ?
WIR BIETEN PREMIUM-DIENSTLEISTUNGEN AN, DIE AUF DIE BEDÜRFNISSE UNSERER KUNDEN ABZIELEN
Mit der Entscheidung für PromoVie, nehmen Sie an einem Immobilienprojektteam teil, das die Zufriedenheit seiner Kunden in den Mittelpunkt seiner Entscheidungen stellt.
Indem wir unsere Sie sich unserer Gemeinschaft teilnehmen könnenanschließen, wissen wir, dass Sieunsere Kunden unsere besten Botschafter werden.
Fenster mit positiver Energiebilanz
Unsere großen Fensteröffnungen bieten Helligkeit im Winter und die motorisierten Fensterläden sorgen für eine starke Brechung der Sonnenstrahlen im Sommer. >
Intelligentes Wohnen
Die Wärme, die in den Abluftströmen akkumuliert ist, wird gespeichert, um die einströmende Luft zu erwärmen. Der Zentralverschluss der Fensterläden gehört ebenfalls zur technischen Ausstattung, die Ihnen angeboten wird
Auswahl an hochwertigen Materialen
Wir bieten eine qualitativ hochwertige Auswahl an Fliesen, Naturstein und Holzverkleidungen, die mit Sorgfalt verlegt werden.
PARTNER GEWINNEN :
UNSER NETZWERK AUFBAUEN
KONTAKTAUFNAHME:
12, rue des Sept Arpents, L -1139 Mühlenbach Luxembourg
jrein@promovie.lu | Tel: +352 691 940 916
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Für alle Fragen rufen Sie uns an unter +352 691 940 916 an oder senden Sie uns einen Brief an die nebenstehende Adresse, wir werden uns dann in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen: :
12, rue des Sept-Arpents
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Telefon : +352 691 940 916
Telefon : +337 67 84 23 45
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12, rue des Septs-Arpents
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Handelsregister :
B217196
Mehrwertsteuer-Identifikationsnummer:
2017 2444 564
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